Veelgestelde vragen

De verwachte oplevering van de eerste woningen is gepland in het voorjaar van 2027. Dit is een indicatie en kan wijzigen op basis van de voortgang van de bouw. We houden alle geïnteresseerden op de hoogte via onze nieuwsbrief.

Ja, we organiseren regelmatig kijkdagen en open huizen. Tijdens deze momenten kunt u de modelwoning bekijken en vragen stellen aan onze verkoopmedewerkers. Meld u aan via het contactformulier om een uitnodiging te ontvangen.

Het actuele aanbod kunt u bekijken op onze woningaanbod pagina. Hier vindt u alle beschikbare woningtypes, prijzen en plattegronden. Het aanbod wordt regelmatig bijgewerkt.

De routing van het bouwverkeer loopt via de Westzijde over het stelconplatenpad naar De Gast en via hier in Noordelijke richting naar de N355.

Naast ons zullen er meerdere bouwers op deze locatie aan het werk gaan. Zij zijn zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van hun vergunningen en het maken van de keuze voor het type fundering. 

Wat betreft onze projectmatige woningbouw hebben wij middels een trillingsadvies onderzocht dat de afstand tot bestaande bebouwing, in combinatie met de samenstelling van de grond (grootste gedeelte van de palen zitten op kleef gesondeerd), geen reden geeft om af te wijken van de keuze voor een prefab heipalen systeem.

De naastliggende woningen zullen door ons voorafgaand aan de werkzaamheden op de hoogte brengen. Ook zal er een vooropname worden gedaan en zullen er waar nodig door ons trillingsmeters worden opgehangen om actief te meten tijdens de werkzaamheden. 

Lees meer over de trillingspredictie (let op: alleen bij beperkte adressen).

De bouwtijd van de woningen in de eerste fases is ongeveer een jaar. Voor de woningen die niet door ons gerealiseerd worden kunnen wij hier geen uitspraken over doen. Wel is er een bouwplicht opgenomen in de overeenkomsten met de particuliere kopers.

In de toekomstige situatie zal na oplevering van de woningen, de straat gefaseerd woonrijp worden gemaakt. Hier zullen op de weg tijdelijk grote beton blokken worden geplaatst om het bouw- en woonverkeer van elkaar te scheiden.

De waterpartijen in de nieuwe fase worden ingericht als natuurlijke oevers zonder beschoeiingen maar met een plas-draszone, dit om goede leefgebieden te maken voor de (beschermde) diersoorten die in deze omgeving voorkomen.

Woonrijp maken is de laatste fase van de bouw waarbij de inrichting van de openbare ruimte wordt gerealiseerd. Hierbij worden onder andere de definitieve bestrating, trottoirs, parkeerplaatsen, openbare verlichting en het groen aangelegd. De wijk krijgt hiermee haar definitieve uitstraling.

Bouwrijp maken gebeurt vóór de bouw (grond geschikt maken voor bouwen). Woonrijp maken gebeurt ná de bouw en richt zich op de afwerking van het openbaar gebied.

Dit gebeurt meestal zodra het grootste deel van de woningen is opgeleverd en zware bouwactiviteiten zijn afgerond, om schade aan nieuwe voorzieningen te voorkomen.

De werkzaamheden duren per straat of fase gemiddeld enkele weken. De exacte duur is afhankelijk van de omvang van de werkzaamheden en de weersomstandigheden.

Het definitieve groen wordt in het geschikte plantseizoen aangelegd, zodat bomen en planten goed kunnen aanslaan. Het kan voorkomen dat openbaar groen omwille van het plantseizoen later wordt aangebracht dan de overige woonrijp werkzaamheden.

Deze worden tegelijkertijd met de definitieve groeninrichting aangelegd.

Deze worden in overeenstemming met de beheerafdeling van de gemeente ontworpen. Er wordt gewerkt met zo veel mogelijk natuurlijke en onderhoudsarme elementen zodat de speeltoestellen goed passen in de groen ingerichte openbare ruimte.

Ja, er zal tijdelijke overlast zoals zijn van de definitieve inrichting van de weg en omgeving. Te denken valt aan geluid, zand, stof en beperkte bereikbaarheid. Dit wordt zoveel mogelijk beperkt en vooraf gecommuniceerd via de BouwApp.

De gemeente is verantwoordelijk voor de uitstraling en het onderhoud van de openbare ruimte. Dura Vermeer is als gebiedsontwikkelaar verantwoordelijk voor de aanleg van het gebied. De uitvoering heeft Dura Vermeer bij een derde partij neergelegd die dit voor haar zal realiseren.

Tijdelijke wegen, verlichting of groen worden verwijderd of vervangen door definitieve oplossingen tijdens het woonrijp maken.

Zodra de woonrijp situatie is overgedragen aan de gemeente worden de tijdelijke afzettingen verplaatst en is de wijk vanaf het zuiden toegankelijk.

U kunt in dit geval wel te voet of met de fiets aan de hand het terrein verlaten richting de bestaande wijk, via de aangegeven route. Het is niet toegestaan om te voet of met de fiets door het bouwterrein te gaan.

Voor de auto maken wij tijdelijk parkeerplekken óf, als dit veilig kan, leggen we een tijdelijke inrit aan zodat u bij uw eigen woning kunt parkeren. U rijdt in dat geval over een bouwterrein en dient zich te houden aan de geldende veiligheidsrichtlijnen. Autoverkeer is uitsluitend toegestaan via de aangegeven route en alleen bedoeld voor bestemmingsverkeer.

Ja, er is een doorgang gerealiseerd ten hoogte van de Regulusstraat voor bewoners van de wijk. Via deze route kunt u het gebied veilig te voet of met de fiets aan de hand verlaten. Het bouwterrein blijft vanzelfsprekend verboden toegang voor onbevoegden.

De locatie is uitstekend gelegen nabij scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u parken en groenvoorzieningen. Het centrum is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.

Het project is uitstekend bereikbaar. De snelweg is binnen 5 minuten te bereiken en er zijn goede busverbindingen naar het centrum en het station. Er worden ruime fietsenstallingen en voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd voor bewoners.

Absoluut. Er wordt ruim aandacht besteed aan groenvoorzieningen, speelplekken voor kinderen en ontmoetingsplekken voor bewoners. Het stedenbouwkundig plan voorziet in groene lanen, een buurtpark en diverse natuurlijke speelelementen.

Alle woningen worden standaard opgeleverd met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Daarnaast bieden wij diverse meer- en minderwerk opties aan, zodat u de woning geheel naar uw eigen wensen kunt inrichten. Denk aan keuze in keuken, badkamer en vloerafwerking.

Duurzaamheid staat centraal in ons project. Alle woningen zijn gasloos en voorzien van warmtepompen, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Het energielabel is minimaal A++. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van duurzame materialen en is er aandacht voor biodiversiteit in de buitenruimte.

Binnen bepaalde mogelijkheden kunt u de indeling van uw woning aanpassen. Dit verschilt per woningtype en is afhankelijk van het moment van aankoop in het bouwproces. Neem contact op met onze verkoopmedewerkers om de mogelijkheden te bespreken.

De prijzen variëren per woningtype en beginnen vanaf € 325.000 v.o.n. Op de pagina van elk woningtype vindt u de actuele prijsinformatie. Neem contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek over de financiële mogelijkheden.

Er zijn verschillende hypotheekvormen mogelijk, waaronder annuïteiten- en lineaire hypotheken. Wij werken samen met ervaren hypotheekadviseurs die u vrijblijvend kunnen adviseren over de beste optie voor uw situatie. Vraag een gratis oriëntatiegesprek aan.

Afhankelijk van uw situatie kunt u mogelijk gebruik maken van startersleningen, NHG-garantie of gemeentelijke subsidies voor duurzaam bouwen. Onze verkoopmedewerkers kunnen u meer vertellen over de mogelijkheden die op dit moment van toepassing zijn.

Netcongestie houdt in dat er tijdelijk filevorming ontstaat op het elektriciteit netwerk. Dit is een landelijk probleem wat ontstaat door overbelasting van het netwerk als gevolg van de sneller groeiende vraag naar elektriciteit. In Zuidhorn, Aduard en Noordhorn is er kans dat er netcongestie ontstaat.

Enexis is verantwoordelijk voor het netbeheer in de regio waar u een woning wilt kopen. Zij zijn bezig met de uitbreiding van het netwerk, de kabels in uw deelgebied liggen al in de grond, de lokale transformators staan ook al op hun plek, alleen moet er nog een nieuw middenspannings tussenstation worden geplaatst.

Nee, in Nederland is geregeld dat de netbeheerder verplicht is woningen binnen een redelijke termijn aan te sluiten. Wat redelijk is, staat momenteel ter discussie, maar de aansluiting zal altijd gerealiseerd moeten worden.

Wij zijn in de planning ervanuit gegaan dat wij de woningen in de periode begin 2027 aan u kunnen opleveren. Wij zullen ons tempo proberen aan te passen aan dat van Enexis zodat we ‘gelijktijdig’ met het nieuwe MTS klaar zijn en u geen/beperkte hinder zult ondervinden.

Er is momenteel nog beperkt ruimte op het net, voor de eerste twee fases gaan wij ervan uit dat wij voor deze woningen gewoon nog een aansluiting krijgen. Tot op heden hebben wij van Enexis nog geen bericht gehad dat dit niet mogelijk lijkt.

Enexis heeft aangegeven dat zoals de planning nu lijkt zij begin 2027 het nieuwe MTS operationeel te hebben. Deze planning is wel afhankelijk van de diverse vergunningen, medewerking van grondeigenaren en de beschikbaarheid van materialen.

Mocht er ten tijde van de oplevering nog sprake zijn van netcongestie én uw woning wordt wel door Enexis aangesloten dan kan het zijn dat er tijdelijk geen stroom terug geleverd kan worden aan het net. Zodra de netcongestie is opgelost is dit uiteraard wel weer mogelijk.

De bestaande structuren worden zo veel mogelijk doorgezet richting het Van Starkenborgh kanaal. Hiermee sluit de wijk in de opzet aan op de huidige nieuwbouwfase.

In het nieuwe gedeelte van de wijk komt een mix van sociale huur, betaalbare koop, en vrije sector woningen. De woningen zullen bestaan uit grond gebonden woningen, beneden boven woningen en appartementen.

De beoogde plek voor het appartementengebouw is aan de oostzijde van het plangebied tegen het Van Starkenborghkanaal aan.

Tussen het kanaal en de nieuwe te bouwen woningen wordt een groene zone ingericht van ca. 25 meter. Deze zone krijgt een groen karakter met op enkele plaatsen een verbinding voor fietsers richting het kanaal.

Nee, deze zone wordt volledig ingericht als woonwijk en sluit daarmee aan op de bestaande woningen en de nieuwbouwwijk.

De woningen worden allemaal volgens de huidige wet- en regelgeving gebouwd. In de optiesferen is het mogelijk aanvullende zonnepanelen te nemen om in te spelen op het persoonlijk verbruik van de koper. De woningen worden niet aangesloten op een hemelwaterriool, maar voeren het regenwater via het af naar de openbare watergangen. 

De bouwrijp werkzaamheden starten in de periode van eind 2026 tot begin 2027. De overlast van deze werkzaamheden zal beperkt zijn. Als er te zijnde tijd wel overlastgevende werkzaamheden uitgevoerd gaan worden communiceren wij dit vooraf via de BouwApp.

De direct aangrenzende bewoners zijn reeds uitgenodigd voor een rondwandeling door de buurt. Met de aanwezigen is toen gekeken naar welke kwaliteiten graag behouden zouden blijven. Deze zijn meegenomen in de planvorming van het plan wat op 15 april 2026 tijdens de informatiebijeenkomst is getoond.

Zodra de plannen zijn vastgesteld en de vergunning voor het bouwrijp maken is aangevraagd zijn de plannen in te zien bij de gemeente. Daarnaast houden we iedereen via deze website op te hoogte, door u aan te melden krijgt u van ons nieuwsbrieven als er ontwikkelingen zijn.

De verkoop van fase 1 t/m 4 zijn gestart.

De bouw van fasen 1, 2 en 3 zijn gestart. De bouw van fase 4 start medio 2026.

Dura Vermeer gaat in NoorderHorizon ca. 300 woningen ontwikkelen en bouwen.